Rollover-lån: Betydning, ulemper og eksempel

Rollover-lån er en type lån, der indebærer, at låntageren fornyer eller forlænger lånets løbetid ved udløbet af en bestemt periode. Dette kan ske ved at forhandle en ny låneaftale med kreditgiveren eller ved at refinansiere lånet hos en ny kreditgiver. Rollover-lån er især almindelige inden for boliglån, hvor låntageren ønsker at forlænge lånets varighed og dermed sprede afdragene over en længere periode. I denne artikel vil vi udforske betydningen af rollover-lån, diskutere dets ulemper og give et eksempel på, hvordan det fungerer.

Betydning af rollover-lån

Rollover-lån er en måde at forny eller forlænge et lån på ved at indgå en ny aftale med kreditgiveren. Dette kan være nyttigt, hvis låntageren ønsker at ændre lånets betingelser, for eksempel ved at forlænge løbetiden for at mindske månedlige afdrag. Rollover-lån kan også være nødvendige, hvis låntageren ikke er i stand til at tilbagebetale hele lånebeløbet ved lånets udløb.

Indtil lånets udløb har låntageren normalt betalt løbende afdrag samt renter på lånets restgæld. Ved udløbet af lånets løbetid skal låntageren enten betale det resterende beløb på lånet eller indgå en ny aftale om forlængelse. Hvis låntageren ikke kan betale lånebeløbet ved lånets udløb, kan rollover-lån være en mulighed for at undgå misligholdelse og forblive i godkendt betalingsstatus.

Ulemper ved rollover-lån

Rollover-lån kan have flere ulemper, som låntageren skal være opmærksom på. Den primære ulempe ved rollover-lån er, at det ofte medfører yderligere omkostninger, da der kan være gebyrer og rentetillæg forbundet med indgåelse af en ny låneaftale. Dette kan gøre rollover-lån dyrere end at tilbagebetale hele lånet inden udløbet af den oprindelige løbetid.

Derudover kan rollover-lån bidrage til at forlænge gældens varighed og dermed føre til en længere tilbagebetalingsperiode. Dette kan øge de samlede renteomkostninger i løbet af lånet og forlænge låntagerens økonomiske forpligtelse. Derfor bør låntageren nøje overveje omkostningerne og konsekvenserne ved at indgå en rollover-aftale, inden beslutningen træffes.

Eksempel på rollover-lån

For at give et konkret eksempel på, hvordan rollover-lån fungerer, forestil dig en låntager med et boliglån på 1 million kroner med en rente på 5% og en oprindelig løbetid på 20 år. Efter 10 års afbetaling beslutter låntageren at forlænge lånet ved hjælp af et rollover-lån.

Lånet forlænges med yderligere 10 år, hvilket resulterer i lavere månedlige afdrag, men også en øget samlet renteomkostning. Ved at forlænge løbetiden vil låntageren have lavere månedlige afdrag på 8.263 kr. sammenlignet med de oprindelige afdrag på 9.696 kr. Dog vil de samlede renteomkostninger stige fra 484.918 kr. til 604.760 kr.

Dette eksempel viser, hvordan rollover-lån kan påvirke låntagerens månedlige afdrag og det samlede beløb tilbagebetalt over tid. Det er vigtigt for låntageren at overveje både de umiddelbare fordele og de potentielle ekstra omkostninger ved at vælge et rollover-lån.

For at opsummere kan rollover-lån være en løsning for låntagere, der ønsker at ændre betingelserne for deres lån eller har svært ved at tilbagebetale hele lånebeløbet ved lånets udløb. Men det er vigtigt at være opmærksom på de potentielle ulemper og ekstra omkostninger, der kan være forbundet med at indgå en rollover-aftale.

Andre populære artikler: Hvad er Cross Trade? • FHA 203(k)-lån: Definition, anvendelse, typer, fordele og ulemper • Bond Buyer Index Definition • Time Deposit (også kendt som Term Deposit) Definition og Hvordan Fungerer Det? • Capturering af profit ved anvendelse af bånd og kanaler • Faldende Ford-aktier på grund af advarsel om elbiler og tilbagekaldelse af F-150 • Portfolio Varians: Definition, Formel, Beregning, og Eksempel • Civil Authority Clause – Hvad det er, hvordan det virker, eksempel • Third-Party Administrator (TPA): Definition and Types • United Life Insurance Review • The Best Payment Apps for 2023 • Phased Retirement: Hvad det betyder, hvordan det fungerer • Claritas Investment Certificate • Critical Mass: Oversigt, Særlige Overvejelser og Eksempler • A Dive Into the Largest Mid-Cap ETFs • Hvor højt vil CD-renten stige i år? • Gearing-forhold: Definition, Typer af Forhold og Hvordan man Beregner Det • Tre stjerner i syden: Betydning, eksempel, begrænsninger • Kazakhstan Tenge (KZT) Definition • Series 24: Definition, Krav, Eksamen, Sværhedsgrad